French to Italian Tech/Engineering Construction / Civil Engineering Capitolato - Edilizia

Buongiorno,
mi trovo a tradurre un capitolato tecnico per la costruzione di uno studentato e rinvengo il termine "exploitant" che a mio avviso è utilizzato in modo un po' ambiguo. So che in kudoz c'è già il riferimento: https://www.proz.com/kudoz/french-to-italian/law-contracts/1... ma non mi sembra pertinente.
Vi elenco vari contesti in cui il termine è utilizzato:

1) Frise assortie à prévoir en tête des revêtements ou sous le dernier rang aux choix del’exploitant ou une ligne de carreaux horizontale (sur les 3 murs) ou verticale d’une autre couleur.

2) L'installation collective de télévision sera issue d'une antenne hertzienne de toiture réception compatible TNT et de 1 antenne satellites avec modulateur/démodulateur en tête permettant de recevoir les chaînes diffusées en clair au choix de l’exploitant.

3) Fourniture et pose des boitiers WIFI à charge de l’exploitant

4) Sinon : Inscriptions en caractères en métal découpé de 30 mm de hauteur. Dénomination à valider par l’Exploitant

5) Au RDC, la signalétique sera intégrée au projet de décoration de l’Architecte, en accord avec l’Exploitant

A me parrebbe identificare il costruttore/l'impresa edile, ma chiedo il parere dei colleghi esperti in edilizia condominiale.
Grazie